






投资标的选择:“大房东+自运营”经营模式的开发商更具投资价值
目前我国高标冷库供给较为分散,市场集中度较低,未来或将加快整合速度。
在众多玩家中,相比于其他经营模式, “大房东+自运营”的经营模式收入结构多样,不仅有租金收入和运营收入,还持有产权,未来可享有土地增值红利。同时由于向用户提供了租赁以外的增值服务,可以---满足用户的需求,与用户粘性高。地产开发商正积极进行全国布局,扩大市场占有率,强化自身仓网能力;此外,产业方开发商自带商流,也是投资标的。
屠宰厂建造的冷冻肉类冷库的几个分类
正常做生禽屠宰加工的配套冷库从功能及温度上区分有:
存储区,主要用于成品肉类的长期存储,速冻冷库与低温冷库,称之为冷冻库,库温为-18~-23℃;
操作区,主要用于屠宰后的分拣,分割区,库温一般为5-10℃;
排酸区,主要用于生禽肉类的排酸作用,温度区间一般要求在0-5℃;
生鲜区,小型速冻冷库,处理完的肉类并非全部需要做成冷冻品,用作短期的存储,新鲜供应温度0-5℃;
速冻区,肉类需要进入冷冻库长期存储前,需要进行快速的速冻库,区域温度在-35℃;
建造低温生物---冷藏库工程安装
低温生物---冷藏库安装制冷系统的选择是非常关键的一步。科研生物---冷库节能制冷控制系统采用全自动微电脑电气控制技术,智能温度控制,库内温度在-30℃~-80℃范围内自由设定,全自动温度恒温,自动开关机,无须人工操作,韶关速冻冷库,数码温度显示,---库内---存放安全。
低温生物---冷藏库安装的库板采用硬质聚氨酯彩钢库板,采用高压发泡工艺一次灌注成型,双面彩钢保温板采用偏心钩和槽钩的连接方式实现库板与库板之间的紧密组合,---的密封性减少冷气泄漏,增加隔热效果。科学的设计,t型板、墙板、角板组合冷库在任意空间都可以拼装,简单实用,节能。
建造的低温生物---冷藏库安装的制冷机---用进口全封闭压缩机组或半封闭压缩机组,机组具有能效比高、制冷能力强、噪音低、安全等特点。冷凝散热器配用风冷凝器,选用外转子低噪音电机,能有效散---量,在高温环境下使高压压力维持在正常值,使制冷机组发挥制冷效果,节能。生物---冷库内蒸发器采用吊顶冷风机、噪音低、制冷量大、自动化霜。
生物---冷藏库安装的保温系统需符号卫生标准,库体内外可根据客户要求选用由彩钢板、不锈钢板、压花铝板,保鲜速冻冷库,岩化钢板等不同材质构成的硬质聚氨酯隔热夹芯板。库板采用高压发泡工艺一次灌注成型,采用偏心钩和槽钩连接方式实现库板与库板之间的紧密连接,优异的密封性可以减少冷气泄漏,增强隔热效果。t型板、墙板、角板生物---冷库在任意空间都可以拼装。
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